Sítio para Venda, Itapeva / MG

Descrição do Imóvel

🌿 Sítio de 5 Alqueires com Estrutura Completa – Itapeva/MG, Bairro Campo Redondo

Uma propriedade rara no Sul de Minas, com localização privilegiada, natureza abundante e renda ativa. Pronta para morar, investir e produzir.

📍 Localização Estratégica

Situado no tradicional Bairro Campo Redondo, em Itapeva/MG, este sítio está a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias, o que proporciona acesso rápido a centros urbanos como Extrema, Bragança Paulista e São Paulo.

Ao mesmo tempo, o entorno é marcado por paisagens verdes, tranquilidade e segurança, ideal para quem deseja viver bem ou explorar o potencial turístico e produtivo da região.

🏡 Estrutura Residencial Completa

A propriedade foi pensada para quem valoriza conforto e funcionalidade.
A casa sede conta com:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa)

• Sala de estar acolhedora

• Cozinha com boa iluminação e ventilação

• Banheiro social

• Uma charmosa área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, posicionada com vista livre para o vale e o pôr do sol – um verdadeiro refúgio de paz.

Além disso, o imóvel oferece:

• Garagem coberta para 3 veículos

• Casa para caseiro, com acesso e privacidade garantidos

• Casa anexa atualmente alugada para produção de queijos artesanais, gerando renda mensal passiva, com possibilidade de ampliação do negócio

🌾 Potencial Rural e Estrutura Produtiva

Com aproximadamente 121.000 m² de área total, o terreno é praticamente todo aproveitável. Conta com:

• Pasto formado, ideal para gado, cavalos ou ovinocultura

• Curral estruturado, pronto para uso

• Galinheiro e área de manejo de animais pequenos

• Pomar diversificado, com frutas em plena produção

• Nascente de água dentro do terreno, com volume constante e qualidade excelente – recurso valioso e estratégico

🌟 Diferenciais que Valorizam

• Imóvel com escritura registrada e documentação em ordem

• Região com forte procura para turismo rural, agroindústria e moradia

• Arrendamento ativo com renda garantida

• Clima de altitude, perfeito para cultivo de oliveiras, lavandas e produtos especiais

• Local com infraestrutura rural instalada, sem perder o charme da vida simples e integrada à natureza

💰 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00

Imóvel completo, versátil e com excelente potencial de valorização.
Ideal para quem deseja unir moradia de qualidade, vida no campo e rentabilidade no mesmo projeto

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

Imobiliária Monte Verde LTDA

Rua Arthur Silva Bernardes, 14
Centro - Camanducaia - MG
(35) 9961-7306 / (35) 98445-1629 / (35) 3433-1201
imobiliariamonteverde@gmail.com

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